Saiba quanto o seu vale pelo que os vizinhos venderam.
Não pelo que os portais pedem. Faço o laudo com as transações registradas na sua rua e nos prédios ao redor nos últimos doze meses.
Portal mostra pedido. Cartório mostra pago.
O valor que aparece nos portais é o que o vendedor pediu — e quase sempre já entrou alto, contando com desconto na negociação. Um anúncio pode ficar meses no ar sem nunca virar venda.
Eu trabalho com a outra ponta: o que foi efetivamente escriturado, corrigido por andar, vista, estado de conservação e vaga.
Valores preenchidos com os dados reais do bairro na versão final. Base: transações registradas nos últimos 12 meses.
Um laudo em PDF, com o valor e o caminho até ele
Você recebe o documento em papel timbrado: o valor sugerido de venda, a lista de imóveis comparáveis usados na conta, os ajustes aplicados e a faixa de negociação esperada.
- Valor sugerido de anúncio e valor mínimo aceitável
- Os imóveis comparáveis usados, com data e valor de registro
- Ajustes por andar, vista, vaga e estado de conservação
- Tempo médio de venda no bairro para esse perfil
Peça a sua em três campos
Bairro, tipo e um contato. Devolvo a faixa por mensagem e combino a visita para fechar o laudo.