Seu imóvel vale o que já foi pago na sua rua.
Faço a avaliação com as vendas registradas nos últimos doze meses e digo, na primeira conversa, por quanto e em quanto tempo.
Avaliação por venda registrada
Uso o valor efetivamente escriturado nos últimos doze meses na sua rua e nos prédios ao redor. Preço de portal é pedido, não pago — e costuma entrar inflado.
Vídeo dentro do imóvel
Gravo o seu imóvel por dentro e mostro para a audiência que já me acompanha no Instagram. É de lá que vem a maior parte dos compradores.
Poucos imóveis por vez
Trabalho com uma carteira pequena de propósito. O seu não fica numa lista de trezentos: eu mostro pessoalmente e respondo no mesmo dia.
Documentação conferida antes
Certidões, matrícula, situação do condomínio e do IPTU. Confiro tudo antes de qualquer assinatura, para a negociação não travar no cartório.
Conversa
Você me diz o que tem e o que precisa. Já falo a faixa de preço provável.
No mesmo diaVisita e avaliação
Vou ao imóvel, fotografo e monto o laudo com as vendas comparáveis.
Até 3 diasAutorização e preço
Definimos juntos o valor de anúncio e o mínimo aceitável. Autorização por escrito.
Uma reuniãoDivulgação e visitas
Vídeo, site e Instagram. Acompanho cada visita e te dou retorno de todas.
SemanalMe diga onde fica que eu retorno hoje
Três campos e pronto. Se preferir, me chame direto no WhatsApp — costumo responder mais rápido por lá.
Os depoimentos entram aqui quando os proprietários autorizarem por escrito — nada de frase inventada nesta página.